Služby

Analýza výberu vhodného bytu na kúpu (nákladovosť bytu –fond opráv, dostupnosť, občianska vybavenosť, atraktívnosť prenajímania, lokalita, byt bez plynového kotla/s plynovým kotlom, počet domácností v jedom obytnom dome, )

Vyhľadanie dostupných inzerátov na webových stránkach (v novinách), ktoré ponúkajú byt na predaj. Denné sledovanie ponúk

Inzercia inzerátu s dopytom na 1izbový/ 2 izbový byt na webových stránkach (v novinách). Denná aktualizácia inzerátu

Distribúcia informácie o dopyte

Komunikácia s potenciálnymi predajcami (mail, telefón)

Vyselektovanie ponúk vhodné na kúpu

2.Organizácia kúpy bytu a jej realizovanie

Služby:

Kúpnopredajná zmluva

Komunikácia s predávajúcimi a s kupujúcou stranou

Kolok/ kataster

Pomoc pri prepis energií za spolupráce predávajúcej a kupujúcej strany

Poistenie bytu

3.Organizácia prípadnej rekonštrukcie a úprav v byte

Služby:

Energetická optimalizácia bytu

-          Úsporné žiarovky /LED podsvietenie

-          Kontrola nastavenia taríf energií

-          V prípade spotrebičov zistiť úspornosť/neúspornosť spotrebičov resp. výmena

4.Organizácia a realizácia doporučených rekonštrukčných prác v byte

Služby:

-          Vytvorenie cenovej ponuky materiálu

-          Zabezpečenie pracovnej sily (cena práce po dohode)

5.Vytvorenie inzercie za účelom vyhľadania nájomníka

Služby:

Inzercia začne prebiehať od momentu zapísania LV na kupujúcu stranu. V prípade súhlasu predávajúceho sa môže začať aj skôr. Byt je vhodné a výhodné ponúkať nezariadený s možnosťou vyskladania nábytku. Je to rozumný a osvedčený postup.

Nafotenie bytu pre účely inzercie

Vytvorenie videoobhliadky bytu (po kompletných rekonštrukčných úpravách)

Inzercia na web portáloch s obrázkami a videoobhliadkou s denným aktualizovaním

Aktívne denné vyhľadávanie dopytových inzerátov (s hľadaním podnájmu)

Komunikácia s potenciálnymi nájomcami

Realizácia obhliadok bytu

Selekcia vhodných nájomníkov po konzultácii s majiteľom bytu

6.Organizácia nájomnej zmluvy

Služby:

Návrh a vytvorenie nájomnej zmluvy

Návrh a vytvorenie protokolu o prevzatí bytu (prípadný návrh a vytvorenie dodatkom k protokolu o prevzatí bytu). Protokol bytu je spísaný po dohode s nájomníkom, ktorý sa vyjadrí, či chce byť zariadený/nezariadený/alebo na mieru sa ide vyskladať nábytok. Po týchto presných informáciách sa spíše dokument.

7.Organizácia a realizácia vyskladania nábytku  pre nájomníkov

Služby:

V prípade ak nájomník potrebuje kompletné zariadenie

-          Výlučne energeticky výhodné spotrebiče, (zánovné, so zárukou a s dokladom o kúpe!)

-          Zánovný/funkčný nábytok/zariadenie

V prípade, ak nájomník potrebuje vyskladať nábytok alebo spotrebiče, tak po konzultácii sa vyhľadajú chýbajúce spotrebiče alebo nábytok

8.Spravovanie nájomného bytu

Služby:

Komunikácia  s nájomníkmi

Komunikácia s majiteľom

Riešenie porúch- TV a TV prijímač, elektrospotrebiče, elektrina, radiátory, plynový kotol, internetové spojenie, domové schôdzy. Riešenie havariných stavov: (napr. vytopenie, vyhorenie), riešenie  poškodenia bytu a komunikácia s poisťovňou. 

Evidovanie platieb energií (voda, plyn, elektrina, správcovská spoločnosť bytov)

Evidovanie platieb nájmu pre majiteľa

Riešenie kompletných potrieb nájomníka a konzultovanie s majiteľom bytu

Riešenie ukončenia nájmu súčasných nájomcov a ukončenie nájmu

Vyhľadanie nového nájomníka (následné kroky od bodu 5)