Spravovanie nájomného bytu si vyžaduje čas, vedomosti a dôveru majiteľa bytu v naše schopnosti. Pri tejto problematike je kľúčové, aby sa nájomník cítil v nájomnom byte príjemne. Tak, ako sa vy cítite v byte, tak sa bude cítiť aj nájomík.  Spravovanie nájomého bytu pozostáva zo 4 kľúčových činností: 

 

1.      Poradenstvo pri energetickej optimalizácii a nákladovosti v byte,  

2.      Pomoc a finančné poradenstvo pri  rekonštrukčných prácach v byte,

3.      Vyhľadanie vhodných nájomníkov do nájomného bytu,

4.      Starostlivosť o nájomný byt a starostlivosť o nájomníkov v nájomnom byte.

Stručný popis činností:

1. Poradenstvo pri energetickej optimalizácii a nákladovosti v byte

V spolupráci s elektrotechnikom Vám vypracujeme opatrenia smerujúce k minimalizácii  nákladov v nájomnom byte.  Za základné opatrenia sa považujú:

   a.      Analýza spotrebičov s ich príslušnou energetickou triedou, výmena, zakúpenie vhodných spotrebičov do nájomného bytu

   b.      Výber a sprostredkovanie montáže LED žiaroviek, LED pásikov,

   c.       Analýza súčasných taríf energií v nájomnom byte, nové nastavenie taríf energií,

2. Pomoc a finančné poradenstvo pri  rekonštrukčných prácach v byte

Rekonštrukčné práce sa realizujú v prípade, pokiaľ to byt vyžaduje. Ponúkame sprostredkovanie a poradenstvo potrebných úprav v nájomnom byte.

3. Vyhľadanie vhodných nájomníkov do nájomného bytu

Pri Hľadaní nájomníkov do nájomného bytu sa realizujú nasledovné čiastkové činnosti:

1. Zabezpečenie inzercie nájomného bytu
2. Jednanie a komunikácia so záujemcami o nájomný byt, ktorí prejavia záujem o nájom  
3. Sprístupnenie nájomného bytu záujemcom o nájom a realizovanie obhliadok nájomného bytu
4. Vypracovanie nájomnej zmluvy

4. Starostlivosť o nájomný byt a starostlivosť o nájomníkov v nájomnom byte

Ponúkame Vám nasledovný servis o nájomný byt a o nájomníkov v byte:

     a)       Expresný  servis pri riešení porúch v nájomnom byte a odstránenie príslušných porúch v nájomnom byte. Riešime a odstraňujeme v čo najkratšom čase možné vzniknuté poruchy v byte a to:  nefunkčnosť elektrospotrebičov v byte (chladnička, práčka, varná doska, sporák, TV, kávovar, mikrovlnka, umývačka riadu, TV prijímač, rádio). V súčinnosti s elektrotechnikom po zistení závady Vám odporučíme postup odstránenia nefunkčnosti: oprava spotrebiču alebo nasledovného zakúpenia nového spotrebiču do nájomného bytu. Ďalej riešime odstraňovanie porúch súvisiace s vykurovaním (termostat, radiátor, plynový kotol), poruchy súvisiace s vodou (tečenie a iné poruchy ventilov na vodu, poškodené vodovodné batérie ) alebo poruchy súvisiace s plynom (výmena plynovej hadice do plynového sporáku, únik plynu ),

   b)       Riešenie porúch s internetovým pripojením,  

   c)       Urgentné riešenie havarijných stavov súvisiacich s vytopením alebo požiarom v nájomnom byte, poradenstvo pri odstraňovaní závad po poškodení bytu,

   d)      Návrh optimálneho poistenia bytu a domácnosti a komunikácia s poisťovňou pri riešení poistných udalostí,

   e)       komunikácia  s nájomníkmi nachádzajúci sa v nájomnom byte

   f)        komunikácia majiteľa nájomného bytu s nami

   g)       evidovanie platieb energií (voda, plyn, elektrina, správcovská spoločnosť bytov)

   h)       evidovanie platieb nájmu pre majiteľa nájomného bytu

   i)         evidovanie ostatných platieb (dane, smetné)

   j)         riešenie kompletných potrieb nájomníka užívajúci nájomný byt a konzultovanie nových skutočností 

   k)       riešenie ukončenia nájmu súčasných nájomcov a ukončenie nájmu

   l)        vyhľadanie nového nájomníka

   m)    daňové priznanie a daňová optimalizácia