Len na porovnanie Vám uvádzame reálny príklad finančného výnosu ak budete mať peniaze investované v nehnuteľnosti, ktorú prenajímate:
Skutočná zrealizovaná služba Nájomník na kľúč. Kúpa 2 izb. bytu na Južnej ulici v Nitre bola za 53 000 eur. Nutné investície do bytu boli 500 eur za materiál (t. j reálna cena za byt 53 500 eur). Tento 2 izbový byt sa prenajal za 450 eur/mes. na Južnej ulici v Nitre. Pri odpočítaní nákladov (energie, spravovanie bytu a iné), je čistý zisk 305eur/ mes. Aká je výnosnosť z prenájmu, ak sa na byt vynaložili náklady 53 500 eur a čistý zisk z prenajmu je 305eur mesačne, t. j ročne 3660eur? Ak 53 500 eur je 100%, koľko percent je hodnota 3660 eur z 53 500 eur? Po vložení hodnôt do kalkulačky:
Hodnota investície: 53500€, Ročné výnosy(450€x12): 5400, Ročné náklady: 1740€
Dole nižšie nám vychádza 6,84 %-ný ročný výnos z prenájmu (na pomoc výpočtu Vášho výnosu sme dali k dispozícii webkalkulačku, ktorá sa nachádza nižšie za textom.)
Pre návrat klikni tu.
